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城改集团2019年1-6月经济运行情况

2019-08-28 11:23　　来源：新闻中心

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一、企业基本情况
合肥城改集团前身系1983年9月成立的“合肥市长江路、金寨路沿街改造指挥部”，后更名为“合肥市城市改造工程指挥部办公室”。自2006年先后改革整合市房地产上下游企业近30家，并组建为国有独资集团公司。
合肥城改集团成立30多年来，不断打造精品、铸就品牌。1991年开发建设的合肥市琥珀山庄小区荣膺6项国家部级一等奖、金牌奖及最高质量奖──鲁班奖。合肥市淮河路商业步行街享有安徽第一街的美誉。先后建设合肥市城隍庙市场、七桂塘市场等7个综合型商场，长江路西段等6个中心地段，开发建设海棠花园、缤纷南国、龙居山庄、六安水岸华庭、天一家园、盛景大厦、汇景公寓、新景花园、蜀湖湾、美景人家、肥西春景花园等项目，创造了国有房地产企业的辉煌和荣耀。
2014年起，实施“立足合肥、辐射全省”发展战略，先后成功竞拍青阳莲峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河广场、涡阳天河瑞景、合肥胜利广场地下商城等新项目，取得合肥市人才公寓项目以及滨湖沁园代建项目，打开了新的发展局面，由住宅品牌化又向住宅产业装备化发展迈出了重要步伐。2018年3月竞拍取得长丰81.69亩居住地块；2019年4月取得庐江县210.72亩住宅开发用地；是集团单体面积最大的地块，6月与百大集团合作取得200亩肥西严店农产品物流园配套住宅项目，进一步立足合肥，深耕合肥。
公司法定代表人：张平，注册地址：合肥市黄山路596号，注册资本10亿元。经济性质：有限责任公司(国有独资)。房地产开发一级资质，同时拥有两个一级物业管理资质、一个二级园林绿化资质。
公司现有职工3600余人，经营范围：房地产开发、物业管理、园林绿化、房屋测绘、房屋租赁、项目投资。
公司联系方式，电话：62662210，办公地址及通讯地址：合肥市黄山路596号城改大厦。
二、企业运行简况
1、企业本期运行情况
主要财务指标同比增长情况：2019年6月末资产总额666849万元，比去年同期减少74398万元；负债总额398420万元，比去年同期减少102516万元；所有者权益268429万元，比去年同期增长28117万元。今年1-6月营业收入57220万元，比去年同期增加427万元；净利润3404万元，比去年同期增加1711万元。本期已交税费总额5864万元，比去年同期减少2483万元。
2、企业经营重大事项、发展动态
2019年7月，收到建投借款5亿元，企业资产规模继续扩大，经营积累稳步增长，国有资产保值增值程度较好，市场竞争力持续加强。今年4月，我们竞得庐江县210.72亩住宅地块，是集团近年来单体面积最大的地块，目前正在紧锣密鼓的前期准备中，这个项目的取得为集团公司可持续发展提供了坚实的保障。6月，与百大合作的肥西严店项目顺利摘牌，进一步打响了回归合肥市场的攻坚战。目前，积极以长丰公园首府、天池瑞景、莲峰瑞景、天河广场、等在建项目为抓手，总结经验，积极“复盘”，集成房地产开发建设的经验，联动成功管理模式，形成一批可复制、可推广的房地产开发、建设经验，精心锻造城改品牌，以匠心精神做实、做细、做强主业。截止到6月底，今年青阳莲峰瑞景项目预售74套，霍山天池瑞景预售106套，六安水岸华庭预售93套。
3、重点项目进展情况
一精心打造“人才公寓”名片。作为“省绿色建筑及装配式建筑示范项目”，人才公寓项目备受市委市*以及社会各界关注，新颖的装配式、智能化、绿色节能住宅是城改集团在建设领域新的尝试和突破。我们全力推进人才公寓项目建设，坚持做好质量控制和安全生产。目前，项目施工到14-20层；督促总包单位完成电梯、消防工程、ALC板的招标工作。
二精心打造代建项目名片。走好开发、代建两条路，扎实做好代建工作管理“质量、安全、进度”管控，有序推进滨湖沁园、紫元代建项目，全面提升代建工作水平，打造代建标杆工程，持续锻造“好房子城改造”国企品牌形象。在代建的同时，充分发扬优势，注重挖掘区域房产价值、旧城改造、积极促成与委属兄弟单位合作等各项机会，探索多种代建合作模式，争取在项目拓展上取得新突破。
三精心打造“电竞文化”名片。加快推进胜利广场V To Max电竞广场的工程建设和招商运营工作，争取今年10月开业试运营。1-6月份，商场负一层建筑面积已签约11300㎡，并组织配合完成了2019年合肥市全面健身运动会电子竞技项目比赛、chinajoy 电子竞技大赛安徽赛区总决赛活动，以扩大项目影响，增强商户信心，为打造全省电竞文化中心、打响商业品牌积极探索。
四精心打造物业管理新名片。充分发挥房地产经营公司与顺昌物业公司两家“全国物业服务企业综合实力测评TOP100”的口碑和实力，充分挖掘市场潜力，以优质物业品牌，高效服务的管理，打造出有高度、特色鲜明、功能齐全的物业服务品牌，全力打造城改集团既造好房子，更有好物业的品牌形象，全力为住户营造舒适生活保驾护航。
五精心打造资产管理新名片。在原有资产管理的基础上，加强对市场调研和考察，积极推进资产优化组合和改造升级，谋划整体运营。目前，六安路改造工程已经完成，形象焕然一新，不仅能够大大增强租赁收益,还获得了良好的社会口碑，实现了双丰收。下一步，城改集团将继续以淮河路4号楼商业综合体为载体，从建筑结构、消防安全、购物体验等多方入手，综合规划，改造城市旧资产，紧扣“升级新形象，建出新品质，焕出新业态”，重点打造一批赋有新活力的老资产，强规划、巧利用，从调整存量、做优增量上调整，展现国资国企新面貌。

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